宿州87畝地塊方案與施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)邀請(qǐng)函
發(fā)布時(shí)間：2022-11-02 16:41 來源： 點(diǎn)擊：4670
宿州87畝地塊方案與施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)邀請(qǐng)函
致 公司：
安徽中原航空職業(yè)學(xué)院擬進(jìn)行宿州87畝地塊項(xiàng)目用地方案與施工圖設(shè)計(jì)工程的招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位對(duì)該項(xiàng)采購項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、工程概況
1、本項(xiàng)目占地58491.54平米（約87.74畝）。用地性質(zhì)為教育用地。規(guī)劃要求的主體建筑性質(zhì)：大專院校、科研設(shè)計(jì)、中小學(xué)；附屬用房建筑性質(zhì)：垃圾收集點(diǎn)、變配電室、消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)。實(shí)際使用功能要求：培訓(xùn)中心、教師公寓、幼兒園、商鋪、服務(wù)用房。
2、建筑密度、容積率、綠化率等按照用地條件及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（試行）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、1.1項(xiàng)目主要技術(shù)參數(shù)
（1）占地58491.54平方米。
（2）建筑容積率≤ 1.2。
（3）建筑密度≤20%
（4）綠地率≥35%。
（5）建筑高度≤50米。
（6）建筑退距：
4、①退道路：退馬鞍山大道綠化控制線30米；退子貢路綠化控制線10米；地下建筑退道路紅線、綠線不應(yīng)小于6米且應(yīng)符合《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》相關(guān)要求；②退用地：退東側(cè)、北側(cè)公園綠地控制線10米；地上、地下建筑退用地界限距離應(yīng)按《控規(guī)圖則》《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》相關(guān)要求執(zhí)行。
5、建筑間距：滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、視覺干擾、工程管線敷設(shè)和建筑保護(hù)等要求。
6、停車位、配套服務(wù)設(shè)施、市政工程、城市景觀及色彩等要求詳見附件《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（試行）
二、設(shè)計(jì)成果要求
2.1 總體要求
設(shè)計(jì)成果必須滿足本任務(wù)書提出的具體功能需求。滿足本設(shè)計(jì)任務(wù)書提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、建筑風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)等具體要求。
設(shè)計(jì)圖紙和文本文件所有文字說明和方案標(biāo)注必須采用中文版本，尺寸標(biāo)注必須采用國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，并做到清晰、完整、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。
2.2 設(shè)計(jì)成果文件要求
2.2.1 該項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)綜合說明書（含項(xiàng)目策劃及規(guī)劃理念，相關(guān)案例分析及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析）。
2.2.2 該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃總體平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）；
2.2.3 用地、建筑、交通（人行道、車行道、消防通道及相關(guān)道路結(jié)構(gòu)示意圖）、景觀、綜合管網(wǎng)、地下空間利用及總體規(guī)劃豎向等規(guī)劃設(shè)計(jì)圖以及功能分布圖；
2.2.4 校區(qū)主入口景觀透視圖及項(xiàng)目總體鳥瞰圖（日景、夜景，不得少于3張）；
2.2.5 體現(xiàn)建筑群體風(fēng)貌，主要建筑單體及主要室內(nèi)外空間的彩色效果圖及能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)劃亮點(diǎn)的圖示若干張；
2.2.6 各建筑單體彩色效果圖（日景、夜景，不少于4張）、各建筑單體平面圖、立面圖（四面、不得少于4張，如有內(nèi)庭需反應(yīng)內(nèi)庭立面、外立面圖，并均要標(biāo)注清楚外墻材質(zhì)、顏色、規(guī)格）、剖面圖（不得少于2張）；
2.2.7 庭院景觀空間分析圖、主要節(jié)點(diǎn)概念效果圖和展示綠化景觀、趣味小品及特色主題廣場(chǎng)等圖示；
2.2.8 提供準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
2.2.9 所有設(shè)計(jì)圖紙及文件以A3（297mm*420mm）規(guī)格編排裝訂成冊(cè)。
2.3 設(shè)計(jì)成果電子文件要求
全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成電子文件，并將最終成果刻盤（2份）加蓋公司印章后轉(zhuǎn)業(yè)主。設(shè)計(jì)方案文本文件采用PPT和PDF格式文件；設(shè)計(jì)方案圖形文件采用CAD的dwg格式文件；效果圖采用JPG格式文件；如有電腦動(dòng)畫或電腦渲染圖的電子文件應(yīng)采用較為普及的應(yīng)用軟件。
2.4 時(shí)間要求
規(guī)劃方案設(shè)計(jì)初稿在收到本《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》后20日內(nèi)提交給業(yè)主單位進(jìn)行審核。在收到業(yè)主單位提供的調(diào)整意見后15日內(nèi)應(yīng)出具規(guī)劃方案報(bào)審稿。在收到規(guī)劃主管部門提出的修改意見后，15個(gè)日歷天內(nèi)應(yīng)提交規(guī)劃方案正式稿，景觀方案設(shè)計(jì)應(yīng)在本規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審批通過后15個(gè)日歷天內(nèi)出具；擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件(藍(lán)圖及電子版)方案在報(bào)審文件通過官方審查同意后10個(gè)自然日內(nèi)提交；全套施工圖設(shè)計(jì)成果文件及限額設(shè)計(jì)指標(biāo)完成對(duì)比表(含設(shè)計(jì)概算、結(jié)構(gòu)計(jì)算書)在收到甲方初設(shè)文件確認(rèn)函后30個(gè)自然日內(nèi)提交；總平管網(wǎng)綜合圖在收到甲方施工圖文件確認(rèn)函后10個(gè)自然日內(nèi)交。
2.5 備注：
以上要求未提及的部分按照國家或者當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。
三、合格條件及資格要求
3.1、參與招標(biāo)的投標(biāo)人必須是中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格并被招標(biāo)單位認(rèn)為有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)和公司。
3.2、投標(biāo)人必須具備建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)的單位。
3.3、本次要求招標(biāo)只限于獨(dú)立的設(shè)計(jì)單位，凡參與競標(biāo)單位須提供設(shè)計(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件、法人委托書、被委托人身份證復(fù)印件（開標(biāo)時(shí)攜資質(zhì)證書原件、身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記原件）。投標(biāo)函應(yīng)有企業(yè)公章。
四、投標(biāo)文件的內(nèi)容、編制及遞交
4.1、投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)書，于投標(biāo)截止日期前按招標(biāo)單位統(tǒng)一要求的文件袋進(jìn)展密封。
4.2、建筑方案及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)報(bào)價(jià)〔報(bào)價(jià)的依據(jù)需要明確說明〕，報(bào)價(jià)作為招標(biāo)的依據(jù)但不作為最終的合同價(jià)格。
4.3、投標(biāo)時(shí)間：10天（日歷天）
4.4、資格證明文件密封袋內(nèi)裝資格證明文件1份。封皮上寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)工程名稱及投標(biāo)方名稱，并注明“資格證明文件〞字樣。資格證明文件包括如下內(nèi)容：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、稅務(wù)登記證書復(fù)印件、法定代表人的法人資格證復(fù)印件、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、工程總負(fù)責(zé)人職稱證書復(fù)印件；近三年的主要業(yè)績及政府職能部門的獎(jiǎng)罰情況。
4.5、將全部投標(biāo)文件〔投標(biāo)文件密封袋，資格證明文件密封袋及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提交的其他資料〕包裝完好，封皮上寫明招標(biāo)工程名稱、招標(biāo)編號(hào)、投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼、投寄人。
4.6、如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的誤投及提前啟封不負(fù)責(zé)任。
五、報(bào)價(jià)文件發(fā)送方式及截止日期
5.1、接受報(bào)價(jià)文件終止時(shí)間：2022年11月7日17：30
5.2、接收方式：電子郵件，郵件地址466257844@qq.com
5.3、報(bào)價(jià)紙質(zhì)文件郵寄地址：安徽省宿州市埇橋區(qū)馬鞍山現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)子貢路中段，張濤，聯(lián)系電話：19983151203
六、付款方式
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付費(fèi)次序 |
占暫定總設(shè)計(jì)費(fèi)比例（%） |
付費(fèi)額 （元） |
付費(fèi)時(shí)間 |
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第一次定金 |
5% |
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合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付 |
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第二次付款 |
15% |
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乙方配合完成規(guī)劃方案并通過政府規(guī)劃部門審批后10個(gè)工作日內(nèi)支付 |
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第三次付款 |
15% |
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施工圖完成報(bào)審前，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付 |
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第四次付款 |
35% |
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施工圖審查合格后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付 |
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第五次付款 |
10% |
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工程結(jié)構(gòu)經(jīng)甲方和政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付 |
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第六次付款 |
付至結(jié)算金額的100% |
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工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算辦理完成后10個(gè)工作內(nèi)支付 |
說明：
1、每次辦理合同付款時(shí)，設(shè)計(jì)人須提供等額合法的增值稅發(fā)票，同時(shí)向發(fā)包人提交包含付款計(jì)算依據(jù)的《付款申請(qǐng)書》，否則甲方有權(quán)順延付款期限并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
2、合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。
七、注意事項(xiàng)
1、報(bào)價(jià)承諾期不少于60天，所有報(bào)價(jià)承諾均承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，我公司將視為不可中途撤回。
2、報(bào)價(jià)函中所有內(nèi)容的解釋權(quán)歸邀請(qǐng)人所有，報(bào)價(jià)過程中如有不清楚之處可致電我司成本部，聯(lián)系人：張濤，電話：19983151203
3、報(bào)價(jià)文件只接受蓋章的掃描件或資質(zhì)版報(bào)價(jià)文件
附件：
附件1：報(bào)價(jià)函（附報(bào)價(jià)清單，報(bào)價(jià)人自行擬定）
附件2：報(bào)價(jià)承諾函
附件3、法定代表人授權(quán)委托書格式
附件4：關(guān)于宿州87畝商業(yè)用地使用的建議
宿州中原泛美教育投資有限公司
2021年12月
附件1：報(bào)價(jià)函
報(bào)價(jià)函
致： （邀請(qǐng)人）
根據(jù)貴方 項(xiàng)目建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程邀請(qǐng)函，我方針對(duì)該項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)為： 元人民幣（大寫： 元人民幣）,施工周期為 日歷日。
一旦我方中標(biāo)，我方將按照?qǐng)?bào)價(jià)承諾函中的承諾組織實(shí)施，保證在未征得邀請(qǐng)人同意的前提下不變項(xiàng)目內(nèi)容，保證按報(bào)價(jià)承諾函的工期完成設(shè)計(jì)任務(wù)。
報(bào)價(jià)人： （全稱、蓋章）
地 址：
電 話：
郵 編：
法定代表人或其授權(quán)委托人： （蓋章或簽字）
本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（姓名、職務(wù)、職稱）：
其他設(shè)計(jì)人員（姓名、職務(wù)、職稱）：
日期： 年 月 日
附件2：報(bào)價(jià)承諾書
報(bào) 價(jià) 承 諾 書
本公司鄭重承諾：
將遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則，參加 項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。
一、 不提供有違真實(shí)的材料。
二、 不與邀請(qǐng)人或其他報(bào)價(jià)人串通報(bào)價(jià)，損害國家利益、社會(huì)利益或他人的合法權(quán)益。
三、 不向邀請(qǐng)人或評(píng)審委員會(huì)成員行賄，以謀取中標(biāo)。
四、 不以他人名義報(bào)價(jià)或者其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。
五、 不進(jìn)行缺乏事實(shí)根據(jù)或者法律依據(jù)的投訴。
六、 不在報(bào)價(jià)中哄抬價(jià)格或惡意壓價(jià)。
七、 不違反相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)工作，加強(qiáng)工程建設(shè)工程的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。
八、 不違反相關(guān)法律法規(guī)，勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員擔(dān)任，并實(shí)行嚴(yán)格的崗位負(fù)責(zé)制。
九、 本公司若違反本報(bào)價(jià)承諾，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、 其他承諾：
報(bào)價(jià)單位（蓋章）：
法定代表人（簽章）：
擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：
擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人手機(jī)：
年 月 日
附件3、法定代表人授權(quán)委托書格式
法 定 代 表 人 授 權(quán) 委 托 書
本人作為 （報(bào)價(jià)人名稱） 的法定代表人，在此授權(quán)我公司的 ，其身份證號(hào)碼： ，作為我的合法的授權(quán)代表，以我的名義并代表我公司全權(quán)處理 項(xiàng)目報(bào)價(jià)的各項(xiàng)事宜。
本授權(quán)書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實(shí)施的行為具有法律效力，授權(quán)人予以認(rèn)可。
授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。
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在此粘貼身份證復(fù)印件
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授權(quán)代表： （簽章） 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼： 職務(wù)：
報(bào)價(jià)人： （單位全稱）（蓋章）
法定代表人： （簽名或蓋章）
授權(quán)委托日期： 年 月 日
附件4： 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)?？刂埔笠?、規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模控制要求
本項(xiàng)目商業(yè)用地87.74畝，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的容積率不大于1.2。則87.74畝土地修建地上建筑面積為最最大值為70189㎡。即本地塊修建培訓(xùn)中心、幼兒園、公寓、商業(yè)及服務(wù)用房總建筑面積不大于70189㎡。
1.1面積指標(biāo)表
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序號(hào) |
類型 |
建筑面積（M2） |
備注 |
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1 |
52.57畝 |
商業(yè) |
6000 |
馬鞍山大道和自貢路設(shè)置L型沿街布置 |
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2 |
公寓 |
13000 |
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3 |
培訓(xùn)中心 |
6000 |
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4 |
幼兒園 |
5000 |
按12個(gè)班設(shè)計(jì) |
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5 |
垃圾房、配電房。學(xué)生服務(wù)用房等配套預(yù)留 |
2000 |
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6 |
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合計(jì) |
32000 |
僅為地上計(jì)容面積，地下面積需綜合考慮停車位及人防要求 |
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戶型名稱 |
戶型建筑面積/㎡ |
總套數(shù) |
總建筑面積/㎡ |
戶型占比 |
面積占比 |
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A戶型(套一) |
40 |
100 |
4000 |
46% |
32% |
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B戶型（套一） |
60 |
60 |
3600 |
27% |
29% |
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C戶型（套二） |
80 |
60 |
4800 |
27% |
39% |
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合計(jì) |
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538 |
12400 |
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1.2 公寓
公寓規(guī)劃要求與建筑控制線垂直布置，南北朝向。A戶型公寓為通廊式電梯公寓：開放式廚房、獨(dú)立衛(wèi)生間、臥室（無客廳，尺寸考慮沙發(fā)擺放）；B戶型公寓塔式電梯公寓：兩梯六戶或兩梯八戶、獨(dú)立臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳；C戶型戶型公寓塔式電梯公寓：兩梯四戶、兩臥、客廳、廚房、衛(wèi)生間。建筑層數(shù)不超11層，套二、套三戶型可設(shè)計(jì)12層頂躍，頂躍可設(shè)計(jì)套四戶型（最終根據(jù)總控面積確定層數(shù)）。
1.3 商業(yè)或公寓底商
商業(yè)為對(duì)外商業(yè)，子貢路和馬鞍山大道沿街“L”型設(shè)置，轉(zhuǎn)角設(shè)置大型超市。修建面積約6000平米；建筑層數(shù)二層；一層商鋪根據(jù)豎向結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃小空間布局。
1.4培訓(xùn)中心
培訓(xùn)中心總建筑面積約6000平米，設(shè)置室內(nèi)游泳館、多功能廳、會(huì)議室、教室10間及配套辦公室
1.5幼兒園
幼兒園占地12畝（含室外活動(dòng)場(chǎng)地），設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)12個(gè)班。建筑功能及室外活動(dòng)場(chǎng)地均按規(guī)范要求設(shè)置。
1.6后勤及附屬用房
根據(jù)實(shí)際需求布置配電房、發(fā)電機(jī)房、學(xué)生服務(wù)用房等。
1.7停車位配備要求
數(shù)量及地面停車比例按附件中規(guī)劃條件設(shè)置。
1.8景觀設(shè)計(jì)要求
在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理原地形，減少堆坡挖土等土方工程，植物配置需考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件，綠地率滿足規(guī)劃條件。
